Location Studio 33.73 m² - 28 RUE ROUX-SOIGNAT Lyon 69003

28 RUE ROUX SOIGNAT - 69003 LYONVISITE VIRTUELLE UNIQUEMENT ! Emplacement idéal ! À seulement quelques pas du métro Grange Blanche et de l'hôpital Edouard Herriot, découvrez ce T2 plein de charme, niché dans un bel immeuble ancien.Ce bien se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau fonctionnelle, d'un salon lumineux avec son parquet, ainsi que d'une alcôve offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (coin nuit, bureau, dressing?). Le chauffage est individuel au gaz. L'eau chaude est individuelle électrique.

Réf. 331646346

Caractéristiques du bien

3^ème

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

569 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

30 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

442.54 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

102.2 € TTC

Dépôt de garantie

539 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

12.03 € / mois

Disponible le

01/03/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

691.465 € / mois

Loyer de base

539 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1923

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

33.73 m²

Surface habitable

33.73 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Électricité

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1040 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Studio 33.73 m² - 28 RUE ROUX-SOIGNAT Lyon 69003