Location Studio 29.92 m² - 152 AVENUE DES FRERES LUMIERE Lyon 69008

152 AVENUE DES FRERES LUMIERES - 69008 LYON VISITE VIRTUELLE UNQIUEMENT ! Idéalement situé dans le quartier Montplaisir, à proximité immédiate des commerces et des transports, au sein d?une résidence calme et sécurisée, découvrez ce charmant T1 non meublé.L?appartement se compose d?une entrée avec rangement mural, d?une agréable pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagé et équipé (plaque de cuisson et réfrigérateur), ainsi que d?une salle de bains avec WC.Un garage en sous-sol complète ce bien, offrant un véritable confort au quotidien.Le chauffage et l?eau chaude sont individuels électriques.L?eau froide est incluse dans les charges.

Réf. 331647174

Caractéristiques du bien

2^ème

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

587 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

40 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

392.55 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

90.66 € TTC

Dépôt de garantie

547 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

12.03 € / mois

Disponible le

01/03/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

646.272 € / mois

Loyer de base

547 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1993

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

30 m²

Surface habitable

29.92 m²

Nombre de pièces

Chauffage

indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Garage

oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 540 € et 770 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Studio 29.92 m² - 152 AVENUE DES FRERES LUMIERE Lyon 69008