Vue n°1 Studio T1 F1 34.35 m² à louer - 655 €/mois - Lyon 8ᵉ (69008)
Vue n°2 Studio T1 F1 34.35 m² à louer - 655 €/mois - Lyon 8ᵉ (69008)Vue n°3 Studio T1 F1 34.35 m² à louer - 655 €/mois - Lyon 8ᵉ (69008)
Avant-première

Location Studio 34.35 m² - LE SQUARE SAINT NESTOR Lyon 69008

19 RUE SAINT MAURICE - 69008 LYONVISITE VIRTUELLE UNIQUEMENT ! Dans le quartier Montplaisir, à deux pas de l?avenue des Frères Lumière et à proximité immédiate des commerces et des transports, nous vous proposons un T1 situé au dernier étage d?une résidence arborée.Ce bien se compose d?une entrée avec un rangement mural faisant office de dressing, d?une pièce de vie lumineuse donnant sur une loggia exposée plein sud avec une vue dégagée, d?une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson et hotte), d?une salle de bains ainsi que de WC séparés.Le chauffage et l?eau chaude sont individuels au gaz, tandis que l?eau froide est collective.Le bien dispose également d?une cave.

Réf. 331663283

Caractéristiques du bien

7ème

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
655 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
65 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
450.67 € TTC
Dont état des lieux(2)
104.08 € TTC
Dépôt de garantie
590 €
Disponible le
01/05/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
683.565 € / mois
Loyer de base
590 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1924

Caractéristiques du bien

Etage
7
Surface totale
34.35 m²
Surface habitable
34.35 m²
Nombre de pièces
1
Chauffage
indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Cave(s)
oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 268 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 54 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1060 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

655 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

LE SQUARE SAINT NESTORLYON  6900834,35 m²

34,35 m²

Bien en avant-première :

Le bien que vous consultez bénéficie d’une diffusion en exclusivité sur foncia.com avant d’être diffusé sur nos portails partenaires. Si celui-ci correspond à votre recherche, n’attendez plus et

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

655 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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