Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 47.37 m² à louer - 810 €/mois - Lyon 8ᵉ (69008)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 47.37 m² à louer - 810 €/mois - Lyon 8ᵉ (69008)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 47.37 m² à louer - 810 €/mois - Lyon 8ᵉ (69008)

Location Appartement 2 pièces 47.37 m² - Lyon 69008

19 RUE SAINT NESTOR - 69008 LYON À deux pas de l’avenue des Frères Lumière, de ses nombreux commerces et de la station de métro Montplaisir, nous vous proposons ce charmant T2 situé en étage élevé, offrant une vue dégagée.Il se compose d’une entrée avec placard mural, d’une chambre avec placard intégré, d’une cuisine indépendante, d’un séjour ouvrant sur un balcon, ainsi que d’une salle d’eau.Une place de stationnement et une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques.

Réf. 331673350

Caractéristiques du bien

7ème

Inconnu Inconnu

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
810 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
60 € / mois
Honoraires charge locataire (Tendue)
621.49 € TTC
Dont état des lieux(2)
143.53 € TTC
Dépôt de garantie
750 €
Disponible le
01/06/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
810 € / mois
Loyer de base
750 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1921

Caractéristiques du bien

Etage
7
Surface totale
47.37 m²
Surface habitable
47.37 m²
Nombre de pièces
2
Chauffage
Inconnu Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Cave(s)
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 228 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1040 € et 1450 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

810 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

19 RUE SAINT NESTORLyon  6900847,37 m²

47,37 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

810 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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