Location Appartement 4 pièces 96.23 m² - 49 RUE HECTOR BERLIOZ Lyon 69009

Plateau de Saint Rambert limite Saint Cyr au Mont d'Or, commerces et bus au pied de l'immeuble, appartement T4 de 96m2 au 2ᵉ étage avec ascenseur, belle pièce de vie carrelée avec balcon, cuisine meublée, 3 chambres, salle de bains + salle d'eau. Chauffage individuel électrique. Cave et garage fermé.

Réf. 331641984

Caractéristiques du bien

2^ème

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

1350 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

100 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

1261.96 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

291 € TTC

Dépôt de garantie

1250 €

Disponible le

13/02/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

1279.859 € / mois

Loyer de base

1250 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1995

Digicode

Oui

Ascenseur

Oui

Antenne TV

Oui

Espaces verts

Oui

Société de nettoyage

Oui

Parking collectif

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

96.23 m²

Surface habitable

96.23 m²

Nombre de pièces

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Garage

oui

Cave(s)

oui

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1690 € et 2330 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Appartement 4 pièces 96.23 m² - 49 RUE HECTOR BERLIOZ Lyon 69009