Location Studio 34.62 m² - 233 A 241 RUE EMILE COMBES Merignac 33700

LOCATION 100% EN LIGNE ! A LOUER - MERIGNAC FONCIA vous propose à la location ce grand studio au 3ᵉ étage d'une résidence calme et sécurisée. Cet appartement comprend un séjour avec une cuisine semi-équipée ouverte, une salle de bain avec WC et un espace nuit. Vous disposez également d'une place de parking et d'une cave. L'eau froide est comprise dans les charges. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Cette location se fera uniquement par le biais de notre service MA LOCATION FACILE 100% en ligne (dépôt du dossier / visite en | ligne / signature du bail à distance). Ce logement est loué non meublé.

Réf. 331655098

Caractéristiques du bien

3^ème

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

573 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

48 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

454.22 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

104.9 € TTC

Dépôt de garantie

525 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

9.75 € / mois

Disponible le

28/03/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1975

Digicode

Oui

Ascenseur

Oui

Espaces verts

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

34.62 m²

Surface habitable

34.62 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Électricité

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé

oui

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 540 € et 800 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Studio 34.62 m² - 233 A 241 RUE EMILE COMBES Merignac 33700