Avant-première

Location Appartement 2 pièces 34 m² - 405 RUE DU PAS DU LOUP Montpellier 34070

Résidence LE CLOS D'ORPHEE, 3ᵉ étage, un spacieux T2 comprenant entrée, séjour avec cuisine, chambre, salle de bain, wc et loggia. Nombreux rangements dans le logement, équipé également d'une place de parking.Eau chaude sanitaire et chauffage: individuel électriqueLibre dès le 10/09/2025

Réf. 331596718

Caractéristiques du bien

3E

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
534.39 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
53 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
441.36 € TTC
Dont état des lieux
101.86 € TTC
Dépôt de garantie
481.39 €
Assurance multirisque Privilège(2) (facultatif)
12.69 € / mois
Disponible le
10/09/2025

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
571.2 € / mois
Loyer de base
481.39 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2011
Nombre d'étages
4
Digicode
Oui
Ascenseur
Oui
Espaces verts
Oui
Société de nettoyage
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
3E
Surface totale
33.2 m²
Surface habitable
34 m²
Nombre de pièces
2
Eau chaude
Électricité
Chauffage
Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé
oui

Equipements

VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 187 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 200 € et 400 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2015

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

534,39 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

405 RUE DU PAS DU LOUPMONTPELLIER  3407033,2 m²

33,2 m²

Bien en avant-première :

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Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

534,39 €

Ma capacité financière : :

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Agence Immobilière

Foncia Montpellier

Adresse

33 av Ecole D Agriculture G Buchet

34000 Montpellier