Location Studio 28 m² - 591 RUE DU TRIOLET Montpellier 34090

QUARTIER HOPITAUX FACULTES - Adresse : Résidence Les Terrasses du Triolet, 591 rue du Triolet à Montpellier. Appartement T1 de 28,11m2 en rez de jardin d'une résidence sécurisée, composé d'une pièce principale avec coin cuisine équipée (plaque de cuisson, meubles haust et bas), une salle de bain avec wc et jardinet. Eau froide incluse dans les charges, eau chaude et chauffage individuel électrique. Stationnement payant sur voie publique (abonnement à souscrire à la TAM). VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE

Réf. 331640985

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

491 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

40 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

367.36 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

84.84 € TTC

Dépôt de garantie

451 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

9.75 € / mois

Disponible le

30/01/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

590.8 € / mois

Loyer de base

451 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1960

Antenne TV

Oui

Câble

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

RDC

Surface totale

28 m²

Surface habitable

28 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Électricité

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 480 € et 690 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Studio 28 m² - 591 RUE DU TRIOLET Montpellier 34090