Location Appartement 2 pièces 49.85 m² - 687 RUE DU MOULIN DE SEMALEN Montpellier 34000

CHATEAU LE LEZ - Libre le 02/07 - GLI - Quartier AntigoneÀ louer un appartement T2 lumineux et fonctionnel, situé à proximité immédiate du tramway et des commerces du quartier Antigone.Il se compose d?une entrée avec rangements, d?une cuisine équipée (four, hotte et plaque de cuisson) ouverte sur un séjour donnant sur une agréable terrasse.La chambre, également séparée, offre un accès direct à la terrasse.Vous disposerez d?une salle de bain avec baignoire, ainsi que de WC séparés pour plus de confort.L?appartement bénéficie d?un chauffage et d?une eau chaude collectifs, et comprend un garage privatif au sein de la résidence.Cet appartement conviendra parfaitement à une personne seule ou à un couple souhaitant profiter d?un cadre de vie agréable, calme et proche de toutes les commodités.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331684121

Caractéristiques du bien

3^ème

Urbaine - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

817 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

100 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

654.04 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

151.05 € TTC

Dépôt de garantie

717 €

Disponible le

02/07/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

787.63 € / mois

Loyer de base

717 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2000

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

49.85 m²

Surface habitable

49.85 m²

Nombre de pièces

Nombre de salles de bain

Eau chaude

Urbaine

Chauffage

Urbaine - Commun

Double vitrage

Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse

OUI

Garage

oui

Equipements

Evier de cuisine

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 410 € et 610 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Appartement 2 pièces 49.85 m² - 687 RUE DU MOULIN DE SEMALEN Montpellier 34000