Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 38 m² à louer - 650 €/mois - Nantes (44100)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 38 m² à louer - 650 €/mois - Nantes (44100)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 38 m² à louer - 650 €/mois - Nantes (44100)

Location Appartement 2 pièces 38 m² - 15 rue du Calvaire de Grillaud Nantes 44100

Nantes, Quartier Procé - 16 avenue du Parc de Procé, Nantes. Dans un quartier recherché de Nantes, à seulement 8 minutes à pied du parc de Procé et 1 minute de la ligne de bus C3, découvrez ce bel appartement T2, alliant confort, fonctionnalité et emplacement de choix. Ce bien se compose d'une entrée accueillante, desservant une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaques, hotte, réfrigérateur).Vous y trouverez également une belle chambre, une salle de bains fonctionnelle, ainsi que des toilettes séparés. Le chauffage est individuel électrique.Le logement est disponible immédiatement.Un bien rare sur le secteur, idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche de calme, de verdure et de proximité avec le centre-ville, contactez nous.

Réf. 331538261

Caractéristiques du bien

1er

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
650 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
50 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
493.48 € TTC
Dont état des lieux
113.88 € TTC
Dépôt de garantie
600 €
Disponibilité
Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1997
Ascenseur
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
1
Surface totale
38 m²
Surface habitable
38 m²
Nombre de pièces
2
Eau chaude
Gaz
Chauffage
Gaz - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 239 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1100 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

650 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

15 rue du Calvaire de GrillaudNANTES  4410038 m²

38 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

650 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Loire Atlantique.

Adresse

34 place Viarme

44000 Nantes