Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 64 m² à louer - 887 €/mois - Nantes (44300)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 64 m² à louer - 887 €/mois - Nantes (44300)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 64 m² à louer - 887 €/mois - Nantes (44300)

Location Appartement 3 pièces 64 m² - 95 RUE DU LANDREAU Nantes 44300

Quartier Colinière/Doulon- 95 rue du Landreau 44300 Nantes. A proximité de la ligne 1 du tramway et des lignes 10, 12, 87 et C3 de bus. Présence du parc du grand blottereau et de nombreux commerces à deux pas. Nous vous invitons à découvrir ce bien moderne avec beaucoup de charme au premier étage au sein d'une résidence moderne et sécurisée. Ce T3 de 64m2( loi Carrez) comporte une cuisine equipée (four, hotte, plaques..) Avec un grand sejour/ cuisine de 28,21m2. Suivi de deux chambres lumineneuses et comportant plusieurs rangements. Présence de deux spacieux balcons accesibles depuis une chambre et le séjour. Egalement une salle de bains avec baignoire et WC séparés, place de parking disponible. Chauffage et eau chaude Collectif Gaz, froide collectif aussi. Appartement disponible à partir du 1ᵉʳ avril.

Réf. 331542111

Caractéristiques du bien

1er

Gaz - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi Scellier intermédiaire
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
887 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
149 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
831.36 € TTC
Dont état des lieux
191.86 € TTC
Dépôt de garantie
738 €
Assurance multirisque Privilège(2) (facultatif)
19.33 € / mois
Disponibilité
Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2013
Vidéophone
Oui
Antenne TV
Oui
Espaces verts
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
1
Surface totale
64 m²
Surface habitable
64 m²
Nombre de pièces
3
Eau chaude
Gaz
Chauffage
Gaz - Commun

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé
oui

Equipements

VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 73 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 13 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 360 € et 530 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

887 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

95 RUE DU LANDREAUNANTES  4430064 m²

64 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

887 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Loire Atlantique.

Adresse

34 place Viarme

44000 Nantes