Location Appartement 2 pièces 46 m² - 7 & 9 Rue Francois Albert Nantes 44200

7 rue François Albert à Nantes. Situé au 6? étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, cet appartement T2 offre un cadre de vie confortable et pratique, à proximité immédiate du centre-ville, des transports (tram, bus) et des commodités du quartier Saint-Donatien. D'une surface d'environ 46 m², il se compose de : une entrée fonctionnelle, une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, une chambre, une salle de bains, des WC indépendants. Prestations complémentaires : Chauffage et eau chaude collectifs, Place de stationnement couverte n°264, Cave privative n°80, Étage élevé avec ascenseur, garantissant calme et vue dégagée. Disponible à partir du 1ᵉʳ juin

Réf. 331563614

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

655.85 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

110 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

598 € TTC

Dont état des lieux

138 € TTC

Dépôt de garantie

545.85 €

Assurance multirisque Privilège⁽²⁾ (facultatif)

13.55 € / mois

Disponible le

01/06/2025

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1978

Ascenseur

Oui

Antenne TV

Oui

Espaces verts

Oui

Loge gardien

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

RDC

Surface totale

46 m²

Surface habitable

46 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Autre

Chauffage

indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé

oui

Cave(s)

oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

DPE non opposable réalisé suivant l'ancienne méthode applicable avant le 1er juillet 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Location Appartement 2 pièces 46 m² - 7 & 9 Rue Francois Albert Nantes 44200