Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 39.9 m² à louer - 583.1 €/mois - Nantes (44200)
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Avant-première

Location Appartement 2 pièces 39.9 m² - 64 ROUTE DE CLISSON Nantes 44200

64 route de Clisson, Nantes. T2 avec parking en sous-sol. Situé au sein d?une résidence récente et bien entretenue (2011), cet appartement de type 2 offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, à proximité immédiate des transports (tram, bus) et des commerces. Résidence moderne avec ascenseur. L'appartement (lot n°27 ? n°209) situé au 2? étage se compose de : Une entrée avec dégagement, Un séjour lumineux avec kitchenette ouverte, Une chambre séparée, Une salle d?eau avec WC, Un stationnement privatif en sous-sol (lot n°55 ? place n°19). Informations complémentaires : Résidence sécurisée Transports en commun (ligne 2 du tramway) à proximité immédiate Environnement calme et résidentiel. Disponible rapidement. Idéal pour personne seule ou couple recherchant la proximité du centre-ville avec le confort d?un bien récent.

Réf. 331578240

Caractéristiques du bien

2ème

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi Scellier intermédiaire
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
583.1 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
69 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
518.32 € TTC
Dont état des lieux
119.62 € TTC
Dépôt de garantie
514.1 €
Assurance multirisque Privilège(2) (facultatif)
14.5 € / mois
Disponible le
27/09/2025

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2011
Ascenseur
Oui
Antenne TV
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
2
Surface totale
39.9 m²
Surface habitable
39.9 m²
Nombre de pièces
2
Eau chaude
Électricité
Chauffage
Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé
oui

Equipements

VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 121 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 3 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 480 € et 690 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

583,10 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

64 ROUTE DE CLISSONNANTES  4420039,9 m²

39,9 m²

Bien en avant-première :

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Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

583,10 €

Ma capacité financière : :

0 %

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Agence Immobilière

Foncia Loire Atlantique.

Adresse

34 place Viarme

44000 Nantes