Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 49.8 m² à louer - 780 €/mois - Nantes (44200)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 49.8 m² à louer - 780 €/mois - Nantes (44200)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 49.8 m² à louer - 780 €/mois - Nantes (44200)

Location Appartement 2 pièces 49.8 m² - 7 place Victor Mangin Nantes 44200

Île de Beaulieu - Pirmil - Pont de Rezé, Dans un quartier très bien situé à la sortie de l'île en direction du sud-loire, avec toutes les commodités disponible au bas de l'immeuble (presse, boulangerie, alimentation), l'arrêt de tram 2 et 3, bus ligne 26 à moins d'une minute à pied, et à deux minutes en voiture du centre-commercial Beaulieu, venez découvrir ce spacieux appartement de type 2 entièrement rénové. Traversant et lumineux, vous bénéficierez d'un beau balcon couvert sans vis à vis. L'appartement situé au 6ᵉ étage avec ascenseur comprends une entrée, placard de rangements, une chambre séparée, une belle pièce de vie donnant sur le balcon, une salle de douche et WC séparés, une cuisine équipée (hotte et plaques vitrocéramique) et aménagée, un espace de rangements, une grande arrière cuisine avec branchements pour la machine à laver et lave-vaisselle. Egalement, une cave privative en sous-sol, et une place de parking extérieure. Chauffage et production d'eau chaude individuels gaz (chaudière neuve, entretien individuel à la charge du locataire). Disponible dès maintenant à la location !

Réf. 331586384

Caractéristiques du bien

6ème

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
780 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
50 € / mois
Honoraires charge locataire
647.02 € TTC
Dont état des lieux
149.32 € TTC
Dépôt de garantie
730 €
Disponible le
05/08/2025

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1962

Caractéristiques du bien

Etage
6
Surface totale
49.8 m²
Surface habitable
49.8 m²
Nombre de pièces
2

Annexes et surfaces additionnelles

Cave(s)
oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 217 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 46 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1150 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

780 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

7 place Victor ManginNantes  4420049,8 m²

49,8 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

780 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Loire Atlantique.

Adresse

34 place Viarme

44000 Nantes