Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 38.9 m² à louer - 690 €/mois - Nantes (44300)
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Location Appartement 2 pièces 38.9 m² - NEOWISE Nantes 44300

9 avenue Hélène Viannay, Nantes (44300) T2 avec balcon, parking et cellier. Résidence neuve 2025. Au coeur d?un quartier résidentiel en plein essor, dans une résidence neuve livrée en juin 2025, découvrez cet appartement de type 2 situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, offrant confort, modernité et prestations de qualité. ?Disposé plein Sud, il bénéficie d?une belle luminosité et d?un balcon avec rangement privatif.Il se compose de : Une entrée, Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, Une chambre, Une salle d?eau avec WC, Un balcon exposé Sud. Prestations complémentaires : Chauffage et eau chaude individuels au gaz, Eau froide collective (répartition future via répartiteurs ? pas de souscription nécessaire), Place de parking privative en sous-sol (n°21) ? Lot n°721, Cellier privatif (n°C28) ? Lot n°328, Résidence neuve et sécurisée avec ascenseur, parties communes soignées. Disponibilité immédiate

Réf. 331579780

Caractéristiques du bien

4ème

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi Pinel
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
690 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
50 € / mois
Honoraires charge locataire
505.84 € TTC
Dont état des lieux
116.74 € TTC
Dépôt de garantie
640 €
Disponibilité
Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2025

Caractéristiques du bien

Etage
4
Surface totale
38.9 m²
Surface habitable
38.9 m²
Nombre de pièces
2

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé
oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 54 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 10 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 220 € et 350 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

690 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

NEOWISENANTES  4430038,9 m²

38,9 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

690 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Loire Atlantique.

Adresse

34 place Viarme

44000 Nantes