Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 83.86 m² à louer - 990 €/mois - Nantes (44000)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 83.86 m² à louer - 990 €/mois - Nantes (44000)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 83.86 m² à louer - 990 €/mois - Nantes (44000)
Avant-première

Location Appartement 3 pièces 83.86 m² - 1 RUE MARCEAU NANTES Nantes 44000

1 Rue Marceau, se distingue par son ambiance élégante et raffinée. C'est une zone où se mêlent boutiques de luxe, cafés intimistes et restaurants gastronomiques. L'architecture y est souvent haussmannienne, avec de belles façades et des ruelles pavées qui invitent à la flânerie. Proche du centre-ville, ce quartier est également bien desservi, offrant un accès facile aux principaux sites d'intérêt de Nantes. C'est un lieu privilégié pour les amateurs de culture, de shopping haut de gamme et de vie urbaine dynamique., place aristide briand, dans un immeuble de caractère, très bel appartement rénové offrant de grands volumes. Au 4éme étage, type 3 comprenant une entrée, 2 chambres, un dressing, une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée de plaque de cuisson, d'une hotte, une salle de bain, wc. Secteur rare à la location, Disponible début janvier 2026

Réf. 331633607

Caractéristiques du bien

4ème

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
990 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
20 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
1090.18 € TTC
Dont état des lieux(2)
251.58 € TTC
Dépôt de garantie
970 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
20.68 € / mois
Disponible le
03/01/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1921
Antenne TV
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
4
Surface totale
83.86 m²
Surface habitable
83.86 m²
Nombre de pièces
3
Eau chaude
Électricité
Chauffage
Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 188 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 40 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : non communiqué.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : YYYY

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

990 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

1 RUE MARCEAU NANTESNANTES  4400083,86 m²

83,86 m²

Bien en avant-première :

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Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

990 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Foncia Atlantique - Nantes

Adresse

34 Place Viarme

44000 Nantes