Location Appartement 2 pièces 34.46 m² - 3-5 RUE DU PORT AU VIN NANTES Nantes 44000

5 rue du Port au Vin à Nantes. Situé en plein cœur du centre historique de Nantes, dans un quartier prisé pour son charme et sa proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et des quais, ce logement bénéficie d'un cadre de vie dynamique et recherché. Découvrez cet appartement de type 2 offrant une configuration fonctionnelle et agréable. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (four, plaque de cuisson), d'une chambre, d'une salle de douche, ainsi que de WC séparés. Un bien idéal pour profiter pleinement de la vie en hypercentre, alliant praticité et confort. Disponible immédiatement

Réf. 331635755

Caractéristiques du bien

APPT

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

649.78 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

90 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

451.91 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

104.21 € TTC

Dépôt de garantie

559.78 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

14.5 € / mois

Disponibilité

Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1921

Nombre d'étages

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

APPT

Surface totale

34.46 m²

Surface habitable

34.46 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Gaz

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Branchement(s) machine à laver

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 949 € et 1283 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 34.46 m² - 3-5 RUE DU PORT AU VIN NANTES Nantes 44000