Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 39.48 m² à louer - 607.93 €/mois - Nantes (44000)
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Avant-première

Location Appartement 2 pièces 39.48 m² - 34 RUE DE LA GRANGE AU LOUP Nantes 44000

34 rue de la Grange au Loup à NANTES, Situé dans un quartier résidentiel recherché, à proximité des commerces, des transports et des axes principaux, cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en restant connecté au centre-ville de Nantes.Au sein d'une résidence récente et bien entretenue, découvrez ce type 2, situé au 2 étage. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec espace cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur un balcon agréable, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un emplacement de stationnement en sous-sol complète ce bien. Disponible début mars

Réf. 331648141

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi Pinel
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
607.93 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
50 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
517.97 € TTC
Dont état des lieux(2)
119.62 € TTC
Dépôt de garantie
557.93 €
Disponible le
01/03/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2016

Caractéristiques du bien

Etage
2
Surface totale
39.48 m²
Surface habitable
39.48 m²
Nombre de pièces
2
Eau chaude
Gaz
Chauffage
Gaz - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé
oui

Equipements

VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 71 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 16 KgéqCO2/m².an

DPE non opposable réalisé suivant l'ancienne méthode applicable avant le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : non communiqué.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : YYYY

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

607,93 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

34 RUE DE LA GRANGE AU LOUPNANTES  4400039,48 m²

39,48 m²

Bien en avant-première :

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Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

607,93 €

Ma capacité financière : :

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Foncia Atlantique - Nantes

Adresse

34 Place Viarme

44000 Nantes