Location Appartement 3 pièces 63.95 m² - 95 RUE DU LANDREAU Nantes 44300
Quartier Colinière/Doulon- 95 rue du Landreau 44300 Nantes. A proximité de la ligne 1 du tramway et des lignes 10, 12, 87 et C3 de bus. Présence du parc du grand blottereau et de nombreux commerces à deux pas. Nous vous invitons à découvrir ce bien moderne avec beaucoup de charme au premier étage au sein d'une résidence moderne et sécurisée. Ce T3 de 64m2( loi Carrez) comporte une cuisine equipée (four, hotte, plaques..) Avec un grand sejour/ cuisine de 28,21m2. Suivi de deux chambres lumineneuses et comportant plusieurs rangements. Présence de deux spacieux balcons accesibles depuis une chambre et le séjour. Egalement une salle de bains avec baignoire et WC séparés, place de parking disponible. Chauffage et eau chaude Collectif Gaz, froide collectif aussi. Appartement disponible à partir du 2 Septembre.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.
Réf. 331691801
Caractéristiques du bien
Baux, loyers et charges
Type de bail
Loi Scellier intermédiaire Durée Bail
3 ans Loyer charges comprises
894.68 € / mois Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
149 € / mois Honoraires charge locataire (Zone tendue)
839.03 € TTC Dont état des lieux(2)
193.77 € TTC Dépôt de garantie
745.68 € Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
20.68 € / mois Disponible le
02/09/2026 Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
2013 Vidéophone
Oui Antenne TV
Oui Espaces verts
Oui Caractéristiques du bien
Etage
1 Surface totale
63.95 m² Surface habitable
63.95 m² Nombre de pièces
3 Eau chaude
Gaz Chauffage
Gaz - Commun Annexes et surfaces additionnelles
Parking privé
oui Equipements
VMC
Oui Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 360 € et 530 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
(1) Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.
(2)Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.
(3)Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.
894,68 € / mois CC
Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)
95 RUE DU LANDREAUNANTES 4430063,95 m²
63,95 m²
Bien en avant-première :
Le bien que vous consultez bénéficie d’une diffusion en exclusivité sur foncia.com avant d’être diffusé sur nos portails partenaires. Si celui-ci correspond à votre recherche, n’attendez plus et
déposez votre candidature sans tarder !
Mon financement
Revenus nets mensuels :
Montant du loyer :
894,68 €
Ma capacité financière : :
0 %
Le barème de l'agence
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