Location Appartement 3 pièces 63.13 m² - 80-86 BOULEVARD GAMBETTA Nogent Sur Marne 94130

Dans une résidence de standing à 10 minutes à pieds des RER A de NOGENT SUR MARNE et FONTENAY SOUS BOIS. Appartement de 3 pièces comprenant une entrée, un séjour, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau et wc séparés. Le chauffage et l'eau chaude sont inclus dans les charges. Une cave et un parking intérieur complètent ce bien. ATTENTION : en raison de travaux de copropriété en cours dans l'immeuble l'accès au balcon est actuellement impossible. Une remise de 50 €/mois sera appliquée sur le prix affiché durant toute la durée des travaux.

Réf. 331661998

Caractéristiques du bien

3^ème

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

1650 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

177 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone très tendue)

955.15 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

191.28 € TTC

Dépôt de garantie

1473 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

19.66 € / mois

Disponible le

24/04/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1961

Ascenseur

Oui

Câble

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

63.13 m²

Surface habitable

63.13 m²

Nombre de pièces

Chauffage

indéfini

Double vitrage

Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé

oui

Cave(s)

oui

Equipements

Branchement(s) machine à laver

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 590 € et 840 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 3 pièces 63.13 m² - 80-86 BOULEVARD GAMBETTA Nogent Sur Marne 94130