Location Local commercial 1 pièce 46.32 m² - 15-17 AVENUE ROGER COHE Pessac 33600

LOCAL COMMERCIAL A LOUER avec belle vitrine donnant sur rue pietonne. Deux espaces avec placards de rangement et sanitaires. Loyer soumis à TVA. La Taxe Foncière est à la charge du locataire. Disponible le 1/06/2026*** CONTACTEZ MME LAGER au #7 61 03 14 34 ***

Réf. 331637054

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail

Commercial Annuel

Durée Bail

1 an

Loyer charges comprises

770 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

20 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

1488.96 € TTC

Dont état des lieux⁽¹⁾

138.96 € TTC

Dépôt de garantie

625 €

Disponible le

01/06/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1980

Caractéristiques du bien

Etage

RDC

Surface totale

46.32 m²

Surface habitable

46.32 m²

Nombre de pièces

Chauffage

indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : non communiqué.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Local commercial 1 pièce 46.32 m² - 15-17 AVENUE ROGER COHE Pessac 33600