Location Appartement 4 pièces 73.84 m² - 59 63 BOULEVARD ANATOLE FRANCE Poitiers 86000

Appartement élégant avec balcon et vue sur parc, entre centre-ville et CHUNiché dans une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement spacieux vous offre un cadre de vie privilégié avec une vue imprenable sur le parc adjacent. L'agencement intérieur comprend une entrée accueillante, un séjour-salon lumineux prolongé par un balcon, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle complétée par un cellier pratique.L'espace nuit se compose de deux chambres confortables avec placards intégrés, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Pour votre confort, ce bien s'accompagne d'une cave et d'un garage, des atouts rares et recherchés dans ce secteur stratégique entre le centre-ville et le CHU.N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet Foncia au plus vite.

Réf. 331621463

Caractéristiques du bien

3EM

Gaz - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

720 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

160 € / mois

Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)

812.24 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

221.52 € TTC

Dépôt de garantie

560 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

19.45 € / mois

Disponible le

29/01/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1967

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Antenne TV

Oui

Espaces verts

Oui

Loge gardien

Oui

Vide ordures

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

3EM

Surface totale

73.84 m²

Surface habitable

73.84 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Pas de chauffage

Chauffage

Gaz - Commun

Annexes et surfaces additionnelles

Garage

oui

Cave(s)

oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1180 € et 1660 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 4 pièces 73.84 m² - 59 63 BOULEVARD ANATOLE FRANCE Poitiers 86000