Location Appartement 2 pièces 50.5 m² - 2 PLACE EUGENE ROUHER Riom 63200

LA MANUFACTURE DES TABACSAu sein d'un quartier résidentiel calme de grand standing, nous vous proposons un appartement de type 2 d'environ 50m2.Il se compose : d'une entrée avec placards donnant sur un grand séjour de 17m2, une cuisine ouverte, une chambre avec placard/dressing, une salle d'eau et wc indépendant.Mode de chauffage et eau chaude par chaudiere individuelle gaz.Possibilité de louer une place de parking extérieure au sein de la résidence pour 55€/mois.Pour plus de flexibilité, le dépôt de garantie et les honoraires de location peuvent être réglés en 3 fois sans frais. *voir conditions en agence*

Réf. 331626843

Caractéristiques du bien

1ER

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

490 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

75 € / mois

Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)

555.5 € TTC

Dont état des lieux

151.5 € TTC

Dépôt de garantie

415 €

Disponible le

19/02/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2005

Nombre d'étages

Digicode

Oui

Ascenseur

Oui

Espaces verts

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

1ER

Surface totale

50.5 m²

Surface habitable

50.5 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Gaz

Chauffage

Gaz - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1090 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Location Appartement 2 pièces 50.5 m² - 2 PLACE EUGENE ROUHER Riom 63200