Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 71.4 m² à louer - 853.76 €/mois - Saint Herblain (44800)
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Location Appartement 4 pièces 71.4 m² - bat 1 Saint Herblain 44800

1 rue des Bas Moulins Saint-Herblain. Superbe T4 avec terrasse et parking. Saint-Herblain, Résidence BBC 2014, dans un environnement verdoyant et au sein d'une résidence récente labellisée BBC (Bâtiment Basse Consommation) construite en 2014, découvrez ce bel appartement T4 alliant confort moderne et cadre de vie serein. Le logement, situé dans une résidence bien entretenue, se compose de : Une entrée avec rangements, Un vaste séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 20 m² exposée idéalement, Une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, Trois chambres, Une salle de bains, WC indépendants, Une place de stationnement privative. Prestations techniques : Chauffage et production d?eau chaude individuels au gaz, Eau froide individuelle (abonnement à souscrire auprès de Nantes Métropole), Entretien de la chaudière assuré via un contrat collectif souscrit par le syndic auprès d?ENGIE, Ce logement constitue une opportunité idéale pour une famille ou un couple souhaitant bénéficier d?un cadre de vie agréable, à proximité des commodités, transports et écoles. Disponible à partir du 10 août.

Réf. 331588277

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Duflot
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
853.76 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
56 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
927.68 € TTC
Dont état des lieux
214.08 € TTC
Dépôt de garantie
797.76 €
Assurance multirisque Privilège(2) (facultatif)
23.83 € / mois
Disponible le
10/08/2025

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2014
Digicode
Oui
Vidéophone
Oui
Ascenseur
Oui
Antenne TV
Oui
Câble
Oui
Parking collectif
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
2
Surface totale
71.4 m²
Surface habitable
71.4 m²
Nombre de pièces
4
Eau chaude
Gaz
Chauffage
Gaz - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé
oui

Equipements

VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 97 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 19 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : non communiqué.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : YYYY

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

853,76 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

bat 1SAINT HERBLAIN  4480071,4 m²

71,4 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

853,76 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Loire Atlantique.

Adresse

34 place Viarme

44000 Nantes