Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 95.4 m² à louer - 1250 €/mois - Saint Herblain (44800)
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Location Appartement 4 pièces 95.4 m² - Saint Herblain 44800

Appartement de type 4 au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, comprenant : une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée (plaque à induction, hotte, four, micro-onde, lave-vaisselle, et frigo) ouverte sur le salon-séjour, accès aux deux balcons, une suite parentale, avec placard et salle d'eau, un dégagement avec placard desservant deux chambres, une salle de bains et WC avec les branchements pour la machine à laver et le sèche linge. Une place de parking en sous-sol et un box fermé en sous-sol complètent ce bien. Chauffage et eau chaude collective (réseau urbain), eau froide individuelle. Arrêt de tram Frachon (ligne 1ᵉʳ à 2 minutes à pied. Bien soumis à la Garantie des Loyers Impayés.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331687738

Caractéristiques du bien

2ème

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
1250 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
130 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
1246.4 € TTC
Dont état des lieux(1)
287.85 € TTC
Dépôt de garantie
1120 €
Disponible le
10/08/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2018

Caractéristiques du bien

Etage
2
Surface totale
95.4 m²
Surface habitable
95.4 m²
Nombre de pièces
4

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé
oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 65 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 490 € et 720 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 250 € / mois CC

16 rue Lucie Aubrac 44800 SAINT HERBLAINSAINT HERBLAIN  4480095,4 m²

95,4 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

1 250 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Foncia Atlantique - Nantes

Adresse

34 Place Viarme

44000 Nantes