Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 46.58 m² à louer - 626.97 €/mois - Saint Herblain (44800)
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Avant-première

Location Appartement 2 pièces 46.58 m² - 2 avenue du Docteur ROUX Saint Herblain 44800

5 avenue de la Bouvardière à Saint-Herblain est un secteur résidentiel agréable, caractérisé par un environnement calme et verdoyant. Proche des commodités, il offre un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun. La proximité avec Nantes en fait un lieu prisé pour les familles et les professionnels. Les espaces verts et les infrastructures sportives contribuent à un cadre de vie agréable et dynamique. Situé au sein d'une résidence calme et sécurisée construite en 2011, ce beau T2 rénové vous séduira par ses nombreux atouts. Le logement se compose d'une cuisine équipée et aménagée, comprenant une plaque de cuisson et une hotte. Vous apprécierez la luminosité de la pièce de vie, qui s'ouvre sur un balcon idéal pour profiter des journées ensoleillées. De nombreux rangements sont disponibles tant dans la pièce de vie que dans la chambre, vous offrant un espace de vie fonctionnel et agréable. La salle de douche, moderne, comprend des WC et un emplacement pour votre machine à laver. Un garage en sous-sol est également inclus, garantissant un stationnement sécurisé et pratique. Ce T2 est parfait pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie paisible. Disponible au 21 SEPTEMBRE 2026.

Réf. 331707476

Caractéristiques du bien

1ER

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
626.97 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
52 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
611.13 € TTC
Dont état des lieux(2)
141.14 € TTC
Dépôt de garantie
574.97 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
14.5 € / mois
Disponible le
21/09/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2011
Vidéophone
Oui
Antenne TV
Oui
Câble
Oui
Espaces verts
Oui
Société de nettoyage
Oui
Parking collectif
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
1ER
Surface totale
46.58 m²
Surface habitable
46.58 m²
Nombre de pièces
2
Eau chaude
Électrique
Chauffage
Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
oui

Equipements

VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 131 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 3 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 420 € et 630 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

626,97 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

2 avenue du Docteur ROUXSAINT HERBLAIN  4480046,58 m²

46,58 m²

Bien en avant-première :

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Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

626,97 €

Ma capacité financière : :

0 %

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