Location Appartement 2 pièces 44.84 m² - 53 RUE DE LA CROIX SOURDEAU Saint Sebastien S/ Loire 44230

St Sebastien sur Loire - 53 rue de la Croix Sourdeau. Au 4ᵉ étage un beau T2 dans un environnement calme. Entrée, séjour, cuisine us équipée meuble haut, hotte aspirants, plaques de cuisson évier sur meuble, dégagement, une chambre placards de rangement, salle de bain avec baignoire, meuble vasque intégré, wc. Un parking complète ce bien.Eau individuel à souscrire par le locatairechauffage individuel gaz - contrat à souscrire par le locataire Disponible à partir du 17/11/2025

Réf. 331633558

Caractéristiques du bien

4^ème

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail

Scellier

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

606.44 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

60 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

182.92 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

134.52 € TTC

Dépôt de garantie

546.44 €

Disponible le

02/01/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2011

Antenne TV

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

44.84 m²

Surface habitable

44.84 m²

Nombre de pièces

Chauffage

indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé

oui

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 485 € et 657 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Appartement 2 pièces 44.84 m² - 53 RUE DE LA CROIX SOURDEAU Saint Sebastien S/ Loire 44230