Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 44.8 m² à louer - 686 €/mois - Talence (33400)
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Avant-première

Location Appartement 2 pièces 44.8 m² - 31/33 RUE VICTOR HUGO Talence 33400

Dans résidence proche tram ROUSTAING, appartement T2 au 1ᵉʳ étage comprenant une entrée, un séjour donnant sur un balcon, une cuisine séparée et équipée, une chambre, une salle de bains et un wc. Le logement dispose d'une cave ainsi que d'une place de parking.Eau froide comprise dans les charges. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Radiateurs neufs.Disponible de suite.

Réf. 331550773

Caractéristiques du bien

1ER

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
686 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
43 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
582.14 € TTC
Dont état des lieux
134.34 € TTC
Dépôt de garantie
643 €
Assurance multirisque Privilège(2) (facultatif)
12.69 € / mois
Disponibilité
Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1991

Caractéristiques du bien

Etage
1ER
Surface totale
44.8 m²
Surface habitable
44.8 m²
Nombre de pièces
2
Chauffage
indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé
oui
Cave(s)
oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 199 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1100 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

686 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

31/33 RUE VICTOR HUGOTALENCE  3340044,8 m²

44,8 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

686 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Bordeaux - Talence 162 Gambetta

Adresse

162 cours Gambetta

33400 Talence