Location Appartement 2 pièces 45.5 m² - 11 RUE MICHEL STILINSKY Talence 33400

Résidence recente idéalement située à deux pas du tram et des commerces, appartement T2, situé au rez-de-chaussée, comprenant une entrée/séjour/cuisine avec deux placards, une chambre, une salle d'eau, et un wc. Le droit de jouissance exclusive et privative d'une terrasse. Le bien est associé à une place de parking en extérieur. Eau froide non comprise dans les charges. Production eau chaude et chauffage individuels au gaz. L'entretien annuel de la chaudière est obligatoire et à la charge exclusive du locataire.loi pinel

Réf. 331586276

Caractéristiques du bien

RDC

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi Pinel

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

637 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

45 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

591.5 € TTC

Dont état des lieux

136.5 € TTC

Dépôt de garantie

592 €

Assurance multirisque Privilège⁽²⁾ (facultatif)

12.69 € / mois

Disponible le

29/08/2025

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2017

Caractéristiques du bien

Etage

RDC

Surface totale

45.5 m²

Surface habitable

45.5 m²

Nombre de pièces

Chauffage

indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé

oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 380 € et 570 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Location Appartement 2 pièces 45.5 m² - 11 RUE MICHEL STILINSKY Talence 33400