Location Appartement 4 pièces 114.7 m² - RESIDENCE JEAN GARDEL Toulouse 31000

Grand T4 en hypercentre avec parking - Secteur Jean JaurèsDécouvrez ce spacieux T4 idéalement situé en hypercentre, dans le secteur prisé de Jean Jaurès. Cet appartement offre une configuration familiale optimale avec un grand séjour indépendant de la cuisine, garantissant des espaces de vie généreux et fonctionnels.Le bien dispose de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que d'une seconde salle de bain. Deux WC séparés et un cellier complètent harmonieusement cet ensemble. Un parking privatif constitue un atout majeur dans ce secteur recherché.La localisation est exceptionnelle : à proximité immédiate des stations de métro Jean Jaurès et Verdier, vous bénéficiez d'une desserte optimale pour tous vos déplacements quotidiens.Eau froide, eau chaude et chauffage compris dans les provisions pour charges mensuelles.N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet au plus vite.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331672345

Caractéristiques du bien

3^ème

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

1720 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

295 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

1504.86 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

347.54 € TTC

Dépôt de garantie

1425 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

19.45 € / mois

Disponible le

30/06/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1948

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

114.7 m²

Surface habitable

114.7 m²

Nombre de pièces

Chauffage

indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé

oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : non communiqué.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : YYYY

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 4 pièces 114.7 m² - RESIDENCE JEAN GARDEL Toulouse 31000