Location Appartement 2 pièces 53.95 m² - 22 AVENUE BERTHELOT Vienne 38200

Au premier étage d'une résidence sécurisée, cet agréable appartement de type 2 vous séduira par son emplacement stratégique au cœur de Vienne Nord. Profitez d'un cadre de vie pratique avec commerces et transports à proximité immédiate.Ce logement fonctionnel offre de beaux volumes et se distingue par sa cuisine équipée, son balcon invitant à la détente, et ses nombreux rangements optimisant l'espace. Vous apprécierez également le confort du chauffage au gaz, la salle de bain bien agencée, ainsi que la cave en complément. Le stationnement aisé dans le secteur constitue un atout supplémentaire pour votre quotidien.Parfaitement adapté pour une personne seule ou un couple, cet appartement allie praticité et tranquillité dans un environnement résidentiel bien desservi.

Réf. 331656803

Caractéristiques du bien

1ER

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

660 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

60 € / mois

Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)

598.85 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

163.47 € TTC

Dépôt de garantie

600 €

Disponible le

05/04/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1999

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Antenne TV

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

1ER

Surface totale

53.95 m²

Surface habitable

53.95 m²

Nombre de pièces

Chauffage

Gaz - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Cave(s)

oui

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1070 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Appartement 2 pièces 53.95 m² - 22 AVENUE BERTHELOT Vienne 38200