Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 42.2 m² à louer - 778 €/mois - Villeurbanne (69100)
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Avant-première

Location Appartement 2 pièces 42.2 m² - 3-17 RUE FRANCOISE GIROUD Villeurbanne 69100

À Villeurbanne, au 9 rue Françoise Giroud, découvrez ce lumineux et spacieux appartement T2 de 42,17 m² situé au 1ᵉʳ étage d?une résidence récente et sécurisée. Il offre une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard de rangement, une salle d?eau moderne avec douche et un WC. Vous profiterez également d?une agréable loggia privative et d?un garage privatif. Chauffage et eau chaude collectifs avec compteurs individuels, eau froide individuelle. La résidence, parfaitement entretenue, dispose d'un local vélos/poussettes, espaces verts, ainsi qu?un rooftop collectif idéal pour se détendre et profiter des beaux jours.

Réf. 331602495

Caractéristiques du bien

1er

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi Pinel
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
778 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
90 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
548.22 € TTC
Dont état des lieux
126.52 € TTC
Dépôt de garantie
688 €
Assurance multirisque Privilège(2) (facultatif)
14.69 € / mois
Disponible le
01/10/2025

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
717.4 € / mois
Loyer de base
688 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2020

Caractéristiques du bien

Etage
1
Surface totale
42.2 m²
Surface habitable
42.2 m²
Nombre de pièces
2
Chauffage
indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 97 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 18 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 310 € et 470 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

778 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

3-17 RUE FRANCOISE GIROUDVILLEURBANNE  6910042,2 m²

42,2 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

778 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Adresse

3 rue de Geneve

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