Location Appartement 3 pièces 70 m² - 17 COURS TOLSTOI Villeurbanne 69100

17 COURS TOLSTOI VILLEURBANNE - Au coeur du quartier Totem, à quelques minutes à pied du TRAM T1 et T4, dans bel immeuble ancien avec ascenseur découvrez ce logement T3 de 69.96 m2, charmant, traversant. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un grand séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, WC séparé. Chauffage au gaz individuel. Eau chaude individuelle au gaz.

Réf. 331616100

Caractéristiques du bien

2^ème

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

838.92 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

44 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

909.48 € TTC

Dont état des lieux

209.88 € TTC

Dépôt de garantie

794.92 €

Assurance multirisque Privilège⁽²⁾ (facultatif)

18.02 € / mois

Disponible le

18/11/2025

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

924 € / mois

Loyer de base

794.92 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1950

Ascenseur

Oui

Antenne TV

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

70 m²

Surface habitable

70 m²

Nombre de pièces

Chauffage

Gaz - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1100 € et 1550 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Location Appartement 3 pièces 70 m² - 17 COURS TOLSTOI Villeurbanne 69100