Location Studio 30.2 m² - 132 AVENUE ROGER SALENGRO Villeurbanne 69100

132 AVENUE ROGER SALENGRO - 69100 VILLEURBANNE. VISITE VIRTUELLE UNIQUEMENT!Dans une résidence récente et sécurisée située à 5 minutes à pied du domaine scientifique de La Doua, nous vous proposons de grand studio de 30m2 au 1ᵉʳ étage. Il comprend une jolie pièce de vie avec cuisine méublée et équipée (plaques et hotte) ainsi qu'une salle d'eau moderne. L'appartement est loué avec un garage en sous-sol et une cave. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz. L'eau froide est également collective.

Réf. 331655707

Caractéristiques du bien

1°

Gaz - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi Pinel

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

565 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

80 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

396.23 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

91.51 € TTC

Dépôt de garantie

485 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

12.03 € / mois

Disponible le

04/04/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

594.94 € / mois

Loyer de base

485 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2018

Digicode

Oui

Ascenseur

Oui

Espaces verts

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

1°

Surface totale

30.2 m²

Surface habitable

30.2 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Gaz

Chauffage

Gaz - Commun

Annexes et surfaces additionnelles

Garage

oui

Cave(s)

oui

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 170 € et 280 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Studio 30.2 m² - 132 AVENUE ROGER SALENGRO Villeurbanne 69100