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L'obligation d'avoir un syndic de copropriété découle de la complexité de la gestion collective des biens. Contrairement à une maison individuelle où le propriétaire décide seul, en copropriété, les décisions nécessitent l'accord de plusieurs propriétaires. Le syndic organise les assemblées générales et gère les finances en collectant les charges pour payer les dépenses de la copropriété. Le recours à un syndic professionnel est courant en France. Contrairement au syndic bénévole, un syndic professionnel comme Foncia est une entreprise offrant plus de garanties grâce à un contrat, une assurance responsabilité civile professionnelle et une garantie financière. Pour les grandes copropriétés, le syndic professionnel est souvent indispensable en raison de la complexité croissante de la gestion.
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