Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 à vendre - Agde (34300)
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Exclusivité Foncia

Appartement 4 pièces T4 F4 76.07 m² à Agde 34300 à vendre

Situé au cœur d'un quartier dynamique en plein essor à Agde, ce bien offre un cadre de vie idéal à proximité de toutes les commodités. Vous découvrirez un appartement spacieux de plus de 84m2, parfaitement agencé pour répondre à vos besoins quotidiens. Dès votre arrivée, une grande entrée avec placard vous accueille chaleureusement. La partie nuit se compose de trois chambres. Vous y trouverez également une salle d'eau moderne ainsi qu'un W.C. séparé. La partie jour de cet appartement se compose d'une grande cuisine entièrement équipée avec accès à la terrasse. Le salon-séjour lumineux bénéficie également d'un accès direct à la terrasse d'environ 30m2. Pour votre confort tout au long de l'année, l'appartement est équipé de deux climatisations réversibles. Enfin, le bien est vendu avec un grand garage au sein même de la résidence, offrant un stationnement sécurisé et pratique pour votre véhicule ainsi que du rangement supplémentaire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !

Réf. 00523887

Caractéristiques du bien

1er

Clim réversible

3

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1981
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
10
Charges annuelles
228 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
84.82 m²
Surface Carrez
76.07 m²
Etage
1
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Clim réversible

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Terrasse
Oui

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 195 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1010 € et 1440 €.

2021 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

233 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Agde  3430084,82 m²

84,82 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.7

Source : Immodvisor