Vue n°1 Maison 2 pièces T2 F2 à vendre - Agde (34300)
Vue n°2 Maison 2 pièces T2 F2 à vendre - Agde (34300)Vue n°3 Maison 2 pièces T2 F2 à vendre - Agde (34300)

Maison 2 pièces T2 F2 24.98 m² à Agde 34300 à vendre

Charmant pavillon au Cap d'Agde, secteur Richelieu, à seulement 500m de la plage. Situé dans une résidence sécurisée composée uniquement de petits pavillons, ce bien en excellent état est idéal pour un investissement locatif ou des vacances familiales. Dès l'extérieur, vous serez séduit par une terrasse d'environ 12m², parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. En entrant, le rez-de-chaussée offre un séjour lumineux avec cuisine équipée et climatisation réversible. A l'étage, vous retrouverez une cabine prévue pour accueillir un lit superposé, une salle d'eau avec WC et une chambre séparée. La décoration moderne et soignée ajoute une touche de charme à cet espace fonctionnel pouvant accueillir jusqu'à 6 couchages. Pour votre confort, un emplacement de stationnement est dédié à votre véhicule. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un cadre privilégié, à proximité immédiate de la plage et des commodités.

Réf. 00558911

Caractéristiques du bien

Électrique

1

Copropriété

Nombre de lots
103
Charges annuelles
732 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Année de construction
1988
Surface habitable
27 m²
Surface Carrez
24.98 m²
Surface terrain
11 m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique
Mitoyenneté
2 cotés

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Parking extérieur
1

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 184 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 340 € et 510 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

159 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Agde  3430027 m²

27 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.6

Source : Immodvisor