À vendre Appartement 2 pièces 52 m² - Agen 47000

Vendu loué

Charmant T2 Bis avec jardin privatif - Investissement locatif sécurisé

Niché au sein d'une résidence calme et sécurisée, cet élégant T2 Bis actuellement loué constitue une opportunité d'investissement idéale. Son atout majeur réside dans son espace extérieur privatif comprenant une agréable terrasse et un jardinet entièrement clôturé, garantissant une intimité.

L'agencement intérieur offre des volumes bien pensés et fonctionnels, parfaits pour une vie quotidienne confortable. Le stationnement est facilité grâce à une place de parking extérieur dédiée, ajoutant une commodité supplémentaire à ce bien déjà très attractif.

Réf. 00635462

Caractéristiques du bien

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1999

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

1 056 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

52 m²

Surface Carrez

52 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1010 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 52 m² - Agen 47000