Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 52 m² à vendre - 85000 € - Agen (47000)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 52 m² - Agen 47000

Charmant T2 Bis avec jardin privatif - Investissement locatif sécurisé

Niché au sein d'une résidence calme et sécurisée, cet élégant T2 Bis actuellement loué constitue une opportunité d'investissement idéale. Son atout majeur réside dans son espace extérieur privatif comprenant une agréable terrasse et un jardinet entièrement clôturé, garantissant une intimité.

L'agencement intérieur offre des volumes bien pensés et fonctionnels, parfaits pour une vie quotidienne confortable. Le stationnement est facilité grâce à une place de parking extérieur dédiée, ajoutant une commodité supplémentaire à ce bien déjà très attractif.

Réf. 00635462

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1999
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
48
Charges annuelles
1 056 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
52 m²
Surface Carrez
52 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 167 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 7.2 € et 10.1 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

85 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Agen  4700052 m²

52 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

FT Midi-Pyrenées - Agen Leclerc

Adresse

968 avenue du General Leclerc

47000 Agen