Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 84 m² à vendre - 209000 € - Agen (47000)
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À vendre Appartement 3 pièces 84 m² - Agen 47000

En plein cœur d’Agen, au sein d’une résidence sécurisée et entretenue, découvrez ce superbe appartement T3 de 84 m², entièrement rénové avec goût.
Situé en étage avec ascenseur, il offre un confort de vie rare en centre-ville !

✨ Un intérieur lumineux et parfaitement agencé

Belle entrée avec rangements

Cuisine équipée moderne, fonctionnelle et attenante à un cellier / buanderie

Séjour double ouvrant sur un grand balcon en angle, idéal pour profiter de l’extérieur

Deux chambres agréables et calmes

Salle d’eau contemporaine

💎 Les + qui font la différence

Rénovation récente et de qualité

Balcon généreux, rare en hypercentre

Résidence sécurisée, ascenseur, environnement calme

Proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services

Un appartement clé en main, spacieux, lumineux, et idéalement situé pour profiter pleinement du centre-ville d’Agen.

➡️ Un bien rare à visiter sans tarder !

Réf. 00731126

Caractéristiques du bien

4ème

Pompe à chaleur

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1978
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
149
Charges annuelles
1 200 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
84 m²
Surface Carrez
84 m²
Etage
4
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Pompe à chaleur

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 181 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 972 € et 1314 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021, 2020, 2019

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

209 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Agen  4700084 m²

84 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

FT Midi-Pyrenées - Agen Leclerc

Adresse

968 avenue du General Leclerc

47000 Agen