Vue n°1 Maison 6 pièces T6 F6 195 m² à vendre - 245000 € - Sainte-gemme (81190)
Vue n°2 Maison 6 pièces T6 F6 195 m² à vendre - 245000 € - Sainte-gemme (81190)Vue n°3 Maison 6 pièces T6 F6 195 m² à vendre - 245000 € - Sainte-gemme (81190)

À vendre Maison 6 pièces 195 m² - Sainte-gemme 81190

Située à l'entrée du village au calme avec école primaire et maternelle, collège, lycée gare médecins et autres services à 6min, moins de 20min de la zone commerciale d'Albi ; Ancienne propriété rénovée avec goût, offrant un cadre de vie idéal pour une maison familiale, avec complément de revenu possible (gîte ou maraîchage) grâce à son environnement et ses prestations. Propriété rénovée en respectant l'authenticité des lieux, sans négliger le confort de vie : menuiseries artisanales, toiture remaniée et isolée, chauffage central fioul couplé avec insert. Les volumes sont généreux avec 6 pièces principales soit 195m2 habitables répartis sur 2 niveaux, et plus de 400m2 de dépendances dont une grange attenante à l'habitation de 132m2 couverte de panneaux photovoltaïques, garage atelier, étable et four à pain.. ainsi qu' une piscine chauffée et bâchée, sans vis à vis ouverte sur plus de 5600m2 de terrain plat entièrement clôturé et arboré.

Réf. 00666923

Caractéristiques du bien

Bois

4

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1910
Surface habitable
195 m²
Surface Carrez
195 m²
Surface terrain
5678 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
Très bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Type de chauffage
Bois
Mitoyenneté
N/A

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Type de sous sol
Sans

Equipements

Cheminée
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 264 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 53 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4796 € et 6489 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

245 000 € 

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Sainte-Gemme  81190195 m²

195 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

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