Vue n°1 Maison 9 pièces T9 F9 426 m² à vendre - 599000 € - Saint-césaire (17770)
Vue n°2 Maison 9 pièces T9 F9 426 m² à vendre - 599000 € - Saint-césaire (17770)Vue n°3 Maison 9 pièces T9 F9 426 m² à vendre - 599000 € - Saint-césaire (17770)

À vendre Maison 9 pièces 426 m² - Saint-césaire 17770


Dans un écrin de verdure, au cœur d’un village paisible et à seulement 12 minutes de Saintes, se dévoile cette maison de maître d’exception, entièrement rénovée avec soin. Plus de 400 m² mêlant le caractère noble de la pierre de taille au confort moderne, pour une expérience de vie unique.

Un intérieur raffiné et lumineux :
Dès l’entrée, l’atmosphère séduit : volumes généreux, lumière abondante et raffinement se révèlent à chaque pas.
- La cuisine en L, prolongée par son cellier-buanderie, s’ouvre sur une salle à manger chaleureuse avec insert, prolongée d’une véranda.
- Une galerie de 30 m² dessert le jardin et un salon climatisé avec cheminée, véritable cocon de détente, ainsi qu’un logement indépendant, parfait pour accueillir vos invités en toute autonomie.

Des espaces nuits élégants :
À l’étage :
- Trois chambres, dont une avec véranda, se partagent une salle d’eau.
- Une suite parentale élégante et intimiste complète ce niveau, offrant un espace dédié à la tranquillité des parents.

Prestations et dépendances :
- Cave à vin
- Dépendance
- Deux garages totalisant plus de 100 m²

Un extérieur enchanteur :
Sur plus de 8 100 m² de parc clos et arboré :
- Piscine chauffée
- Étang habité de carpes Koï et de nénuphars
- Ambiance naturelle ponctuée par le chant des oiseaux

Un lieu hors du temps où nature et élégance se rencontrent, pour créer un véritable havre de paix.
Cette demeure est plus qu’une maison : c’est un art de vivre.

Réf. 00753521

Caractéristiques du bien

Inconnu

5

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1955
Surface habitable
426 m²
Surface Carrez
426 m²
Surface terrain
8600 m²
Nombre de pièces
9
Nombre de chambres
5
Nombre de salles de bain
2
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
équipée
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Terrasse
Oui

Equipements

Cheminée
Oui
Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 181 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4600 € et 6290 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

599 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Césaire  17770426 m²

426 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Cognac

Adresse

2 rue Neuve des Remparts

16100 Cognac