Vue n°1 Maison 9 pièces T9 F9 280 m² à vendre - 589000 € - Rochefort (17300)
Vue n°2 Maison 9 pièces T9 F9 280 m² à vendre - 589000 € - Rochefort (17300)Vue n°3 Maison 9 pièces T9 F9 280 m² à vendre - 589000 € - Rochefort (17300)

À vendre Maison 9 pièces 280 m² - Rochefort 17300

Magnifique maison de caractère de 9 pièces, située au cœur du centre historique de Rochefort.
- Au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec mosaïque au sol, desservant un grand bureau, une pièce de stockage avec bibliothèque intégrée, un WC avec lave main et une buanderie. Après l'entrée, vous trouverez le hall, qui dessert un majestueux salon avec parquet chevron et cheminée en marbre. L'accès au jardin se fait par ce salon.
- Au 1er étage, une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, avec une terrasse accessible par ces deux pièces, deux chambres, une salle d'eau, WC.
- Au 2ème étage, une magnifique coupole vient illuminer le palier, qui dessert 4 chambres avec placards, une salle d'eau, une salle de bains et un WC
Joli jardin intime clos de murs, petites dépendances, cave.
Vous l'aurez compris, cette maison saura ravir les amateurs de l'architecture et de l'ancien, grâce à tous les éléments tels que les parquets, les cheminées en marbre/pierre de taille, l'escalier en bois, les volumes, les menuiseries avec petits bois, les portes palières d'origine, la coupole...
Vous pourrez observer de la rue, la finesse du bâti grâce à la façade en pierre de taille et à l'ardoise sur un pan de toiture.

Réf. 00363699

Caractéristiques du bien

Fioul

8

Caractéristiques du bien

Année de construction
1900
Surface habitable
280 m²
Surface Carrez
280 m²
Surface terrain
215 m²
Nombre de pièces
9
Nombre de chambres
8
Type de chauffage
Fioul

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 138 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 42 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3050 € et 4180 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

589 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Rochefort  17300280 m²

280 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

52 rue Cochon Duvivier

17300 Rochefort