Vue n°1 Maison 6 pièces T6 F6 140 m² à vendre - 422000 € - Ambon (56190)
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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 6 pièces 140 m² - Ambon 56190

AMBON – À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU BORD DE MER

Sur un terrain arboré de 687 m², découvrez cette agréable maison lumineuse offrant 140 m² habitables.

Elle dispose d’un sous-sol complet comprenant un coin nuit, un garage, un espace cuisine, un atelier ainsi qu’une cave, idéal pour le rangement et les projets de bricolage.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une spacieuse véranda baignée de lumière, d’une entrée desservant une chaleureuse pièce de vie avec cheminée, d’une cuisine aménagée et équipée récemment rénovée avec goût, d’une chambre, d’un WC indépendant et d’une salle de bain.
À l’étage, une mezzanine dessert deux grandes et belles chambres, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant faire office d’espace de stockage ou de salle d’eau.
À l’extérieur, la propriété bénéficie de deux cabanons et d’une remise, parfaits pour le stockage des outils de jardinage et autres équipements.

Travaux récents : véranda, couverture en ardoise

Une belle maison alliant confort, fonctionnalité et proximité de la mer — à venir visiter sans tarder !

Réf. 00735946

Caractéristiques du bien

Électrique

4

Caractéristiques du bien

Année de construction
1985
Surface habitable
140 m²
Surface Carrez
140 m²
Surface terrain
687 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique
Mitoyenneté
N/A

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Total

Equipements

Cheminée
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 229 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 12 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1200 € et 1600 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

422 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Ambon  56190140 m²

140 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

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