Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - Ancenis-saint-géréon (44150)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - Ancenis-saint-géréon (44150)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - Ancenis-saint-géréon (44150)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 107 m² - Ancenis-saint-géréon 44150

L’agence Foncia Achat / Vente de NANTES STRASBOURG vous propose le bien immobilier ci-dessous : Appartement d'exception avec de superbes volumes et le charme de l'ancien magnifiquement restauré. Situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement comprend une pièce de vie de plus de 50m2, avec cuisine ouverte et aménagée, deux chambres, une salle de bains, un wc séparé, de nombreux rangements. Il est complété par deux emplacements de stationnement couverts. La copropriété est calme, avec tout le confort moderne d'une rénovation Malraux de haute qualité. L'environnement est verdoyant à proximité des bords de Loire, du centre d'Ancenis et de toutes les commodités. Vous aurez, sur le lien suivant, la proposition complète d'aménagement possible et une visite 3D des lieux : https://3d.foncia.com/homestaging/s/20241112115145170 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00441592

Caractéristiques du bien

3ème

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2011
Nombre d'étages
3

Caractéristiques du bien

Surface habitable
107 m²
Surface Carrez
107 m²
Etage
3
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Parking intérieur
2

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 171 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1090 € et 1530 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

244 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Ancenis-Saint-Géréon  44150107 m²

107 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.7

Source : Immodvisor