Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 97.62 m² à vendre - 426400 € - Angers (49100)
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À vendre Appartement 4 pièces 97.62 m² - Angers 49100

Sur le secteur prisé du CHU, dans une résidence récente et sécurisée avec ascenseur. Il se compose d'une belle entrée avec rangements et visiophone, une grande pièce de vie lumineuse avec un espace salon et salle à manger, ouvrant sur une cuisine aménagée, ainsi que 2 terrasses offrant une vue dégagée sur la Maine. Un dégagement avec rangement dessert 3 chambres avec placards, un wc, salle d'eau, une salle de bains avec wc. Vous bénéficierez également d'une grande place de parking et d'un box en sous-sol.

Réf. 00595914

Caractéristiques du bien

Électrique

3

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2011
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
27
Charges annuelles
1 332 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
97.62 m²
Surface Carrez
97.62 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Terrasse
Oui
Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 146 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1180 € et 1640 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

426 400 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Angers  4910097,62 m²

97,62 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Angers

Adresse

rue Plantagenet

49100 Angers