Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 68 m² à vendre - 149000 € - Angers (49100)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 68 m² à vendre - 149000 € - Angers (49100)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 68 m² à vendre - 149000 € - Angers (49100)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 68 m² - Angers 49100

Situé entre l'Espace Anjou et le Jardin des Plantes, à seulement 20 minutes à pied de la Place du Ralliement et au pied du tram, cet appartement de 68 m² offre un cadre de vie idéal pour un premier achat. Au 12e étage, il bénéficie d'une vue dégagée et d'une belle luminosité. Dès l'entrée, un hall spacieux mène à une cuisine indépendante avec placard, un séjour lumineux, une salle de bain, un WC séparé, et deux chambres. L'ensemble se trouve au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien, garantissant confort et tranquillité. une cave vient compléter ce bien. Les charges incluent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des ascenseurs, le gardiennage et l'entretien de la copropriété. Un parking peux également être inclus à la vente moyennant un coût supplémentaire. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Réf. 00616329

Caractéristiques du bien

12ème

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1970
Nombre d'étages
15
Ascenseur
Oui
Loge gardien
Oui

Copropriété

Nombre de lots
156
Charges annuelles
2 352 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
68 m²
Surface Carrez
68 m²
Etage
12
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 253 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1330 € et 1800 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

149 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Angers  4910068 m²

68 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Angers

Adresse

rue Plantagenet

49100 Angers