À vendre Appartement 2 pièces 51.5 m² - Angers 49100
Situé en hyper centre ville d'Angers, cet appartement T2 bis, prend place au troisième étage d'une petite copropriété bien entretenue et sécurisée.
Son entière rénovation (en 2024) en fait un alliage parfait entre charme de l'ancien et modernité.
L'entrée avec rangement dessert:
Une belle pièce de vie comprenant une cuisine neuve aménagée et équipée,
Un espace bureau avec vue sur les toits de la ville et sur la cathédrale,
Une chambre baignée de lumière avec placards intégrés et balconnet offrant une vue sur la place du Ralliement ,
Une spacieuse salle d'eau (douche à l'italienne, vasque, sèche-serviettes électrique)
Un WC indépendant avec lave-mains.
Notre avis : chaleureux appartement dont l'emplacement et les finitions de qualité font qu'il a tout d'un grand.
Réf. 00669167
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1900 Nombre d'étages
4 Copropriété
Nombre de lots
13 Charges annuelles
564 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
51.5 m² Surface Carrez
51.5 m² Etage
3 Nombre de pièces
2 Nombre de chambres
1 Nombre de salles d'eau
1 Nombre de WC
1 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Électrique Annexes et surfaces additionnelles
Balcon
Oui Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 670 € et 970 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
240 000 €
VOUS COMPTEZ LOUER CE BIEN ? Recherche de locataires, Gestion et Garantie Loyers Impayés… En cas d’achat, bénéficiez de l’offre dédiée CLIENT FONCIA.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Angers 4910051,5 m²
51,5 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
Biens similaires à cette annonce
À vendre Appartement 2 pièces 40 m² - Angers 49000
HYPER CENTRE
Appartement de type 2 dans une petite copropriété. locataire en place.
À vendre Appartement 2 pièces 25.43 m² - Angers 49100
Exclusivité FONCIA !
Adresse d'exception - A deux pas de la Place du Ralliement !
Situé en plein …
À vendre Appartement 2 pièces 53.4 m² - Angers 49100
Appartement de type 2 de charme, grande pièce à vivre avec cheminée et cuisine aménagée et équipée, …
284kWh/m².an59Kg CO2/m².an E
À vendre Appartement 2 pièces 45.7 m² - Angers 49100
Exclusivité FONCIA !
Dans une petite copropriété entièrement rénovée avec ascenseur.
Cet appartement …
À vendre Appartement 2 pièces 42.5 m² - Angers 49100
Dans le quartier récent d'ANGERS des capucins, sur la ligne de tramway, appartement de type 2 en …
85kWh/m².an15Kg CO2/m².an C
À vendre Appartement 2 pièces 42.27 m² - Avrillé 49240
FONCIA vous présente ce charmant T2 situé au dernier étage d’une résidence récente. Idéal pour un …
171kWh/m².an26Kg CO2/m².an C