À vendre Appartement 2 pièces 42.51 m² - Annecy 74000
Exclusivité Foncia - Rue du Docteur Gallet, à deux pas des Galeries Lafayette et du Lycée Bertholet, venez découvrir cet appartement T2 de 42.51 m2, situé en rez-de-chaussée surélevé. L'appartement est traversant et lumineux. Il comprend un hall d'entrée, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une chambre, une salle de bains, et WC séparés. Fenêtres PVC double vitrage, chauffage et eau chaude produits par une chaudière individuelle au gaz de ville.
Une cave de 7 m2 complète le bien.
Faibles charges de copropriété.
Pour toute information et visite, contactez Christophe Trezy au O6 72 27 21 34.
Réf. 00660851
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1954 Nombre d'étages
5 Ascenseur
Oui Copropriété
Nombre de lots
41 Charges annuelles
792 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
42.51 m² Surface Carrez
42.51 m² Etage
Nc Nombre de pièces
2 Nombre de chambres
1 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Gaz Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1610 € et 2220 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
199 900 €
VOUS COMPTEZ LOUER CE BIEN ? Recherche de locataires, Gestion et Garantie Loyers Impayés… En cas d’achat, bénéficiez de l’offre dédiée CLIENT FONCIA.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Annecy 7400042,51 m²
42,51 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
Biens similaires à cette annonce
À vendre Appartement 2 pièces 43.82 m² - Annecy 74000
Annecy, Rue des Alpins - Au 1er étage d’une petite copropriété bien entretenue, appartement T2 …
261kWh/m².an55Kg CO2/m².an E
À vendre Appartement 2 pièces 48 m² - Annecy 74000
Découvrez, en exclusivité, ces DEUX STUDIOS, côte à côte, situé au dernier étage en centre ville, …
424kWh/m².an13Kg CO2/m².an F
À vendre Appartement 2 pièces 56 m² - Annecy 74000
ANNECY - Avenue de Genève, cet appartement T2 de 56 m² en étage élevé, proche de toutes les …
234kWh/m².an50Kg CO2/m².an E
À vendre Appartement 2 pièces 46.61 m² - Annecy 74000
Dans un emplacement privilégié à quelques pas du lac et de la vieille ville, ce type 2 de 46 m² au 5 …
83kWh/m².an2Kg CO2/m².an B
À vendre Appartement 2 pièces 36 m² - Annecy 74940
Découvrez, en exclusivité, ce Studio à rénové avec un fort potentiel, situé au dernière étage, …
274kWh/m².an59Kg CO2/m².an E
À vendre Appartement 2 pièces 47.89 m² - Annecy 74600
Lumineux et bien agencé, il dispose d’une entrée, une chambre avec salle de bain, une cuisine …
193kWh/m².an38Kg CO2/m².an D