Appartement 3 pièces T3 F3 54.58 m² à Annecy 74000 à vendre
L’appartement déploie 57 m2 (54,6 m2 loi Carrez + loggia de 2,1 m2), il est traversant et orienté Sud-Est. Rénové en 2015, les sanitaires et cuisine sont en bon état. Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets. Rue des Aravis à Annecy, le logement est à 10 mns à pied des galeries Lafayette et à 20 mns à pied de la gare. Au 2ème étage sans ascenseur, il est composé d’une entrée desservant une cuisine fermée avec loggia, un double séjour avec grand balcon filant de 6 m2 exposé Sud-Est, un WC, une salle d’eau, une chambre. Possibilité d’ajouter une deuxième chambre dans le double-séjour. Une grande cave de 10 m2 complète ce bien. Parking de copropriété sécurisé par des barrières automatiques, avec places non attitrées. Pour toute information, Arnaud DILLIES O7 81 55 38 96
Réf. 00465826
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Copropriété
Caractéristiques du bien
Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1270 €.
2021 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr