Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - Annecy (74000) 485 000 €
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - Annecy (74000) 485 000 €Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - Annecy (74000) 485 000 €
Exclusivité Foncia

Appartement 3 pièces T3 F3 59.85 m² à Annecy 74000 à vendre

EN EXCLUSIVITE Vivez l'exception dans cet appartement de prestige de trois pièces avec terrasse dans une copropriété de grand standing : L'Avant-Scène. Emplacement privilégié à quelques pas du lac et de la vieille ville, au calme et dans une résidence récente de 2019 avec des prestations haut de gamme, l'appartement qui développe environ 60 m² environ ouvre sur une lumineuse pièce de vie avec une cuisine ouverte, entièrement meublée et équipée et une vaste terrasse dallée. Le calme est assuré dans toutes les pièces et notamment pour les deux lumineuses chambres dont une avec grands rangements. L'espace nuit se poursuit avec des WC indépendants avec coin laverie et une salle d'eau. Au calme absolu tout en étant proche du lac, du centre-ville et du cœur historique d'Annecy, l'appartement propose des prestations de grand standing en cohérence avec celui de la résidence. Normes PMR. Un garage avec porte motorisé est disponible en sus du prix de l'appartement Contact marc-antoine.thevenet@foncia.com O762913313 En annexes : Une cave en sous-sol Quartier : Marquisats, aux portes de la vieille ville et du lac. Transport : Proche des voies d'accès, arrêts de bus et pistes cyclables Immeuble : Résidence récente et contemporaine de grand standing sécurisée avec ascenseur.

Réf. 00474552

Caractéristiques du bien

Gaz

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2016
Nombre d'étages
7
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
101
Charges annuelles
2 400 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
60 m²
Surface Carrez
59.85 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 147 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 540 € et 760 €.

2021 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

485 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Annecy  7400060 m²

60 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.8

Source : Immodvisor